Коммерческая недвижимость в новостройке: преимущества и подводные камни

Преимущества покупки офиса в новостройке

Новостройки являются актуальными в плане расположения торговых точек. Они обладают более высоким уровнем привлекательности с точки зрения имиджа офисной площади. Такая коммерческая недвижимость легко позволит найти арендатора, именно поэтому при наличии сбережений выгодно купить офис в новостройке.

В современных условиях практически в каждом новом жилом доме есть площади коммерческого характера. Это обусловлено наличием высокого спроса на такие квадратные метры.

Их востребованность обусловлена следующими преимуществами самой недвижимости:

• клиентская база – новоиспеченные собственники новостройки становятся готовой клиентурой, поскольку сегодня все желают сразу иметь полноценно развитую инфраструктуру;
• готовый проект – отсутствие необходимости переводить помещение из жилого фонда в нежилой, поскольку оно сразу спроектировано по всем правилам;
• свободная планировка – легкость трансформации свободной площади повышает эффективности использования и упрощает индивидуальное проектирование или оснащение;
• низкая конкурентность – количество помещений ограничено, что гарантирует минимальную конкуренцию одинаковых бизнес-направлений в одном районе;
• привлекательность для инвестиций – помещение необязательно использовать для размещения собственного бизнеса.

Особенности использования коммерческой недвижимости

Коммерческие площади, расположенные в новостройках, прекрасно подходят для размещения следующих видов бизнеса:

• аптечная сеть;
• продовольственный или хозяйственный магазин;
• магазин формата у дома;
• салон красоты;
• юридическая или нотариальная контора;
• street-retail и прочие виды деятельности.

Покупка коммерческой недвижимости оказывается выгодным вложением инвестиций в том случае, если цена и прогнозируемое заполнение оказываются на уровне безубыточности. Многие застройщики предлагают сегодня именно такой вариант недвижимости.