На месте бывшего столичного рынка «Шохмансур», более известного среди коренных горожан как «Зеленый базар», появится 26-этажный комплекс «Гунбади Ёкут» (Башни Ёкута), сочетающий в себе комбинацию жилой и коммерческой недвижимости.
Заказчиком проекта является строительная компания «Ёкут-2000», которая также владеет швейным предприятием, рестораном и цементным заводом в Вахдате.
«Ёкут-2000» уже получила разрешение властей на строительство, но пока неизвестна дата начала строительства и его продолжительность.
Дизайнерской разработкой проекта занималась компания Harmony art из Шарджи (ОАЭ).
Абдулгани аль– Саид, представитель Harmony art, сказал 30 января в беседе с Радио Озоди, что первые два этажа здания будут отведены под офисные помещения, а на первом этаже также расположится клиника и детский сад. На остальных 24 этажах будет жилая недвижимость.
Подобие Dubai Gate
По словам дизайнеров, проект «Башни Ёкута» будет чем-то напоминать известный дубайский жилой комплекс Dubai gate.
За последние годы архитектурный облик таджикской столицы значительно изменился. Вдоль самых главных столичных улиц – проспекта Рудаки и улицы Айни возведены высотные современные здания.
Однако эксперты предупреждают, что застройка столицы новыми зданиями должна происходить не хаотично, а по определенной программе, с учётом потребностей населения.
Историк Гафур Шерматов сказал, что Душанбе расположен в зоне сейсмической опасности, поэтому в советское время не разрешалось строительство многоэтажных зданий на правом берегу реки Душанбинка из-за неустойчивости грунта.
«Наверное, Душанбе – единственный город в мире, который активно застраивается лишь в центре. Хотя любой город должен расширять свои окраины, застраиваться микрорайонами с необходимой инфраструктурой. Но в Душанбе лишь сносят двухэтажные советские постройки и строят на их месте 10-12-этажные дома. Там готовая инфраструктура и нет необходимости в дополнительных затратах», - говорит историк.
По его словам, в ближайшем будущем такая практика строительства может привести к необратимым последствиям, так вся инфраструктура вблизи старых двухэтажек была проложена с учетом численности населения города в 60-70-е годах прошлого века и не рассчитана на новые многоэтажные здания.
Снос по Генплану
Генеральный план Душанбе был разработан советскими архитекторами в 80-х годах прошлого века. Но в 2013 году был одобрен новый генеральный план столицы, в соответствии с которым должны быть снесены десятки зданий советских времен в центре города.
Согласно Генплану, уже снесены здания Душанбинского почтамта, русского театра имени Маяковского и кинотеатра имени Джами. К слову, здание театра имени Маяковского было построено в 1928 году и год спустя в его стенах состоялось поистине историческое событие – первый съезд столичных депутатов под руководством Чинора Имомова, на котором была провозглашена Таджикская ССР.
Решение о сносе зданий советской эпохи неоднозначно восприняли в обществе. Многие душанбинцы выступают за сохранение памятников советской эпохи. Однако другие поддерживают план по благоустройству города и говорят, что советский Душанбе был рассчитан на полумиллионное население, а сейчас население увеличилось почти вдвое и необходимо перестраивать столицу. Здания советских времен не представляют архитектурной ценности, многие обветшали и ничего страшного, если на их месте будут построены современные «высотки», считают они.
16.04 12:42
