Городской суд Душанбе рассматривает квартирный вопрос, который решается около 5 лет. Обманутый истец – девушка – живет без жилья еще больше, 10 лет. Ирина уверена, что в ближайшем будущем дело не закончится, и уж тем более в ее пользу…
ВСЕ обрушилось на голову Ирины Самишевой (истец), когда ей было 14 лет. В 1995 году умер отец, а в 2001-м, когда ей исполнилось 14 – умерла мама.
- Родственников со стороны мамы нет, а родственники со стороны отца мне никогда не помогали. Средств к существованию не было, никто не помогал, и я вынуждена была пойти работать. Школу пришлось бросить, - рассказывает она.
После двух лет самостоятельной трудной жизни, когда ей стукнуло 16 лет, в ее жизни появляется тетя (папина сестра) - Айбубу Самишева, которая все время жила недалеко, в городе. Она уговаривает Ирину жить у нее. Ключи от квартиры и документы тетя просит дать ей на сохранение, чтобы не потерялись, рассказывает Ирина.
- В первую неделю она обращалась со мной нормально, а потом стала гнать, часто не пускала домой, я оставалась на улице. Все соседи видели, - говорит Ирина. - Я прожила у нее месяца два. Потом ушла жить к подруге, где мне помогали всем.
По словам И. Самишевой, когда она попросила тетю вернуть ключи от квартиры, тетя сообщила, что продала ее. Но пообещала купить другую, рядом со своим домом.
- Позже, когда я звонила тете, она и ее муж стали меня оскорблять, запугивать и угрожать, - говорит она. - Она также сказала, что если попытаюсь восстанавливать свои права на квартиру, то купивший квартиру некий Мехродж Хакимов и Идигуль Караханова, на которую оформлена квартира, являются сотрудниками Генпрокуратуры, и они меня посадят.
Все детали по продаже ее квартиры И. Самишевой стали известны во время начавшегося длительного судебного разбирательства по ее иску (суд начался в 2009 году).
- Как мне стало известно из материалов суда, 31 июля 2003 года тетя удочерила меня. Без моего согласия, - рассказывает Ирина. - На судебном процессе, где принималось решение об удочерении, присутствовал представитель органа опеки и попечительства Р. Разаков, которого я никогда не видела. Он свидетельствовал, что моя тетя проживает в своей квартире со мной и своим сыном. Хотя они жили впятером, и к тому времени она меня выгнала. По закону тетя, как попечитель, должна была заботиться о моем воспитании, здоровье, образовании. Она никогда не интересовалась даже, где и как я живу, учусь ли я и где.
По словам официального представителя истца И. Карповой, когда на суде Айбубу Самишеву попросили назвать школу, где училась Ирина, та указала неправильный номер.
По словам И. Карповой, Айбубу Самишева через 18 дней после незаконного удочерения Ирины оформила также незаконно на себя наследство и право распоряжаться им, а сразу на другой день оформила продажу квартиры. И свидетельство на право распоряжаться наследством, и договор купли-продажи, по словам Карповой, оформлял один нотариус (Б. Носиров), который должен был узнать согласие И. Самишевой, но не сделал этого.
Карпова приводит и другие доводы, которые, по ее словам, игнорируются или недостаточно принимаются во внимание судом.
Судебные процессы
ЧЕРЕЗ 9 месяцев судебного разбирательства в отсутствие Ирины Суд столичного района Сино принял решение о примирении сторон, при условии, что тетя обязуется купить ей однокомнатную квартиру или выплатить ее стоимость до августа 2010 года. Решение не было исполнено: судебные исполнители говорили, что Айбубу Самишева не является в суд и ее не бывает дома. Сама А. Самишева же после истечения всех сроков позже заявила, что впервые слышит о таком решении…
После этого, по словам Ирины, она подала надзорную жалобу об отмене решения о примирении сторон. И все началось заново по тому же иску: «признать незаконным договор купли-продажи квартиры и выселить покупателя из квартиры».
- 26 января 2012 года городской суд признал незаконным договор купли-продажи квартиры, но И. Караханова была признана добросовестным покупателем, - говорит представитель Ирины – И. Карпова. - 5 апреля 2012 года коллегиальным решением суда Душанбе была удовлетворена кассационная жалоба Ирины, и И. Караханова признана недобросовестным покупателем.
Казалось, наконец, Ирина добилась удовлетворения по обоим пунктам своего иска. Но после обращения И. Карахановой в Верховный суд с жалобой ВС отменил решение о признании ее недобросовестным покупателем. А чуть позже коллегиальным решением городского суда вновь полностью отменяется признание незаконности договора купли-продажи.
Итак, опять все начинается заново. Иск тот же: «признать незаконным договор купли-продажи квартиры и выселить покупателя из квартиры».
На последнее заседание, 28 февраля сего года, ответчица А. Самишева не пришла, мотивируя это болезнью.
Были допрошены два свидетеля со стороны истца, которые знали Ирину с момента, когда она стала сиротой. По словам свидетелей, Ирине никто никогда не помогал.
Другой свидетель, которого привела представитель И. Карахановой, подтвердила слова Ирины. По словам свидетеля, Ирина ей как-то сказала, что ничего из полученного за тайно проданную квартиру тетя ей не дала и она живет у подруги.
Судебное разбирательство продолжается…
Добросовестный покупатель?
МЕЖДУ ТЕМ, в интервью «АП» представитель ответчицы Карахановой (покупателя квартиры) Гульнора Каримова сказала, что Караханова не является недобросовестной покупательницей, так как ничего о спорной квартире не знала. Она также придерживается мнения, что виновна А. Самишева. «Но получается так, что спор между ними, а мы становимся жертвами. Если нотариус сказал бы, что какие-либо законы нарушаются, квартиру бы не купили. Сами посудите, зачем ей приобретать спорную квартиру на свою голову?» - говорит она.
Однако, по словам представителя Ирины Самишевой, покупатель заранее знал о спорной квартире, и более того, документы оформляли они вместе. На судебных заседаниях, по ее словам, они взаимно защищали друг друга. В качестве еще одного довода о покупке спорной квартиры можно привести ее стоимость – 3000 долларов…
26.04 14:50
